Les principaux acteurs du logement social à La Réunion
L'Association Régionale des Maîtres d'Ouvrage Sociaux et Aménageurs de
l'Océan Indien (ARMOS OI) regroupe les principaux promoteurs sociaux de
l'île. Parmi ses membres figurent la Société d'Habitations à Loyer
Modéré de La Réunion (SHLMR), la Société Immobilière du Département de
La Réunion (SIDR), la Société d'Équipement du Département de La Réunion
(SEDRE), la Société d'Économie Mixte d'Aménagement et de Construction
(SEMAC), la Société d'Économie Mixte d'Aménagement de La Réunion
(SEMADER), la Société de Développement et de Gestion d'Immobilier Social
(SODEGIS), et la Société d'Investissement pour le Développement de l'Île
de La Réunion (SODIAC).
Ces entités sont responsables de la
construction et de la gestion de plus de 83 000 logements sociaux,
logeant ainsi plus d'un Réunionnais sur quatre. Elles emploient environ
1 300 salariés et réalisent un chiffre d'affaires annuel de plus de 400
millions d'euros.
Actualités récentes et projets en cours
En 2024 et 2025, plusieurs projets de logements sociaux sont prévus à La Réunion. Par exemple, la Résidence Sumba au Port comprendra 25 logements sociaux, tandis que la Résidence Palaos proposera 32 logements dans la même commune. À Saint-Benoît, 19 logements sociaux seront livrés à Bras Madeleine, et une résidence pour seniors de 68 logements intermédiaires est prévue à Sainte-Marie.Ces projets intègrent des éléments de qualité tels que des cuisines aménagées par des cuisinistes locaux, des salles de bain en céramique, et des plans de travail fonctionnels. L'étanchéité de toiture est également une priorité pour assurer la durabilité des bâtiments.
Investissement immobilier et dispositifs fiscaux
L'investissement dans le logement social à La Réunion est encouragé par des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel et la loi Girardin IS. Ces mécanismes offrent des avantages fiscaux aux investisseurs s'engageant dans la construction ou la rénovation de logements sociaux, favorisant ainsi le développement de résidences étudiantes et l'achat de biens neufs.Ces investissements peuvent offrir un retour sur investissement attractif tout en contribuant à la réduction du déficit de logements sociaux sur l'île.
Rénovation et amélioration du parc existant
Outre la construction de nouveaux logements, les maîtres d'ouvrage et promoteurs s'engagent dans la rénovation du parc existant. Des travaux de ravalement de façade, de modernisation des cuisines et salles de bain, et d'amélioration de l'étanchéité des toitures sont entrepris pour améliorer le confort des habitants et prolonger la durée de vie des bâtiments. L'utilisation de matériaux de qualité, tels que la décoration en Quartz pour les espaces communs, est également privilégiée.
Le rôle des agences immobilières
Les agences immobilières à la Réunion jouent un rôle clé dans la commercialisation des logements sociaux, facilitant l'accès des ménages éligibles à ces habitations. Elles accompagnent les futurs locataires ou propriétaires dans leurs démarches, notamment pour l'achat de biens neufs ou l'investissement immobilier dans le cadre des dispositifs fiscaux en vigueur. En conclusion, les maîtres d'ouvrage et promoteurs du logement social à La Réunion sont des acteurs essentiels dans la réponse aux besoins en habitation de la population. Leur engagement dans la construction, la rénovation, et la gestion de logements de qualité contribue significativement à l'amélioration du cadre de vie des Réunionnais.